Living area
About 198 m²
Plot area
About 10905 m²
Year built
Built in 1996
Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)

Oukoopsedijk 14

2811 NG, Reeuwijk (Zuid-Holland)

BEKIJK DEZE WONING TIJDENS DE OPEN HUIZEN DAG! - ZATERDAG 30 SEPTEMBER 11.00-15.00 uur

Van Rhijn Makelaars verkoopt:

In zeer fraai Natura 2000 gebied, omgeven door prachtig lommerrijk polderlandschap gelegen villa op geweldig en uitgestrekt perceel (10.905 meter eigen grond). Deze schilderachtige locatie achterin het Reeuwijkse Plassengebied is met recht adembenemend te noemen. Het bijzondere object is in 1997 onder architectuur gebouwd en beschikt over een royale begane grond met moderne woonkeuken, 2 slaapkamers, garage en ruime kelder. Op de 1e verdieping bevindt zich de luxe badkamer en royale masterbedroom en heeft u overal fraai panoramisch uitzicht. Op het enorme perceel kunt u uitstekend vertoeven, hobbyen en genieten van flora en fauna. De uiterst centrale ligging ten opzichte van de grote steden Rotterdam, Den Haag, Leiden en Utrecht is ideaal . Bouwjaar 1996. Woonoppervlakte ca. 198m2. Inpandige bergruimte ca. 23m (garage). Inhoud 718m3. Perceel 10.905m2. Energielabel A.

De omgeving:
Deze woning is gelegen in een rustige landelijke omgeving te Reeuwijk (gemeente Bodegraven-Reeuwijk) in het Groene Hart. Het Reeuwijkse Plassengebied omvat 13 plassen en is rijk aan flora en fauna. Extra uniek is dat deze prachtige natuurlijk woonomgeving zeer gunstig gesitueerd is ten opzichte van de grote steden in de stad. Zowel Rotterdam, Den Haag, Utrecht en Leiden bevinden zich allen binnen een straal van ca. 35km. Rondom het object is veelal uitgestrekt poldergebied. Hier is een speciaal wandelnetwerk tussen en over de landerijen aanwezig. De Gemeente Gouda is tevens op korte afstand gelegen voor alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, sportverenigingen, ziekenhuis, openbaar vervoer en scholen.

Begane grond:
Entree, met grote hal, toiletruimte, bijkeuken trapopgang naar boven, toegang naar de kelder en de living. Zeer riante L-vormige living met grote raampartijen rondom, sfeerhaard, vloerverwarming en marmeren vloer. Grote bijzondere luxe keuken v.v. grote oven, inbouwapparatuur, diverse laad- en bergruimte en fraai natuurstenen aanrechtblad. Vanuit de keuken en living is er rondom prachtig zicht op het terras, water en groen. Ruime slaapkamer (1) achterzijde met geweldig uitzicht. Ruime slaapkamer (2) zijzijde met tevens een toegangsdeur vanuit de hal. Aan de voorzijde bevindt zich de ruime garage met elektronisch toegangsdeur.

1e verdieping:
Overloop. Zeer riante V-vormige slaapkamer (3) met dubbele openslaande deuren naar groot terras. Aan meerdere zijde bevinden zich veel bergruimte. Deze ruimte bestond oorspronkelijk uit twee slaapkamers wat optioneel weer te realiseren is. Grote luxe badkamer v.v. dubbele wastafel, toilet, urinoir, 2-persoonsligbad en inloop massage douche. Ook vanuit de badkamer staat u versteld van het uitzicht.

Kelder:
Ruime kelder ca. 23m2 met nodige laad- en bergruimte aan weerszijden. Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken.

Buiten:
Het enorme perceel is toegankelijk middels een de eigen brug van de Oukoopsedijk. Het stalen hekwerk is elektronisch te openen en hierachter bevindt zich het parkeergedeelte. Rechts staat een losse schuur thans in gebruik voor opslag. Het perceel is rechthoekig en langgerekt. Aan de achterzijde van het huis is een fraai groot terras aangelegd aangrenzend aan water. Het perceel bestaat verder veelal uit groen, grasland en beplanting. Aan de zijzijde bevinden zich enige steigers aan het water. Achterop het terrein bevindt zich een ruim weiland wat ideaal geschikt is voor het houden van dieren.

Afmetingen:
Woonkamer ca. 9.17x4.95m.
Woonkeuken ca. 4.92x3.96m.
Slaapkamer (1) ca. 4.92x3.20m.
Slaapkamer (2) ca. 4.95x3.20m.
Bijkeuken ca. 1.94x3.77m.
Garage ca. 6.33x3.20m.
Kelder ca. 5.82x3.98m.
Slaapkamer (3) ca. 8.00x5.50/2.30m.
Badkamer ca. 2.83x3.73m.

Algemeen:
- bouwjaar 1996. Woonoppervlakte ca. 198m2. Inpandige bergruimte ca. 23m (garage + kelder). Inhoud 718m3. Perceel 10.905m2.
- ENERGIELABEL B;
- in de tuin is een grote centrale gastank aanwezig. In dit landelijke gebied is deze thans zeer gebruikelijk;
- gelegen binnen een straal van 35km van zowel Rotterdam, Utrecht, Den Haag en Leiden;
- op korte afstand gelegen van de gemeente Gouda met alle dagelijkse voorzieningen zoals winkels, openbaar vervoer, sportclubs, kerken, ziekenhuis en uitvalswegen;
- Het object is enige tijd onbewoond geweest en heeft enige modernisering nodig;
- Oplevering per direct mogelijk;

Disclaimer:
Dit woonhuis is ingemeten middels de NEN2580 en is voorzien van een gecertificeerd meetcertificaat. Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.

Features

Transfer

Asking price
€1,250,000 k.k.
Status
Sold
Acceptance
Direct

Construction

Object type
Country house, detached house
Type of construction
Existing construction
Year built
1996
Type of roof
Transverse roof covered with slate

Area and content

Living area
198 m²
Plot area
10905 m²
Content
718 m³
Other indoor space
23 m²
External storage space
7 m²
Building built. outdoor space
13 m²

Classification

Number of rooms
5 rooms (4 bedrooms)
Number of bathrooms
1 bathroom
Bathroom facilities
Urinal, double sink, walk-in shower, underfloor heating, whirlpool tub
Number of residential floors
2 floors
Facilities
Mechanical ventilation, alarm system, jacuzzi

Energy

Energy label
C
Energy label registration
07-11-2022
Heating
Boiler
Hot water
Boiler
Cv kettle
Combi-boiler gas fired (owned)

Outdoor space

Garden
Garden around

Storage

Barn / storage room
Detached wooden shed
Facilities
Equipped with electricity

Garage

Type of garage
Indoor
Capacity
1 car
Facilities
Heating, electricity, electric door
Isolatie
Roof insulation, wall insulation, floor insulation

Parking

Type of parking facility
On private property, on enclosed grounds

Energy consumption in Reeuwijk

Energy label this property

Energielabel C

Publishing energy label: 07-11-2022

Power consumption per year

4200 kWh

(Average detached house in Reeuwijk)

Gas consumption per year

1950 m³

(Average detached house in Reeuwijk)

* Figures are from CBS and are intended as an indication and may vary for this property

Indication of mortgage costs

Own deposit:
Savings / surplus value

Interest:
Lowest 10-year interest rate

Lowest 10-year interest rate

3,66% - Rabobank Basis Hypothe... - NHG


4,12% - ABN AMRO Budget Hypoth... - 100%

Lowest 20-year interest rate

3,88% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,30% - MUNT Hypotheken Hypoth... - 100%

Lowest 30-year interest rate

3,89% - Tulp Hypotheken Riant... - NHG


4,31% - bijBouwe Hypotheek - 100%


Mortgage:

Gross monthly expenses: € 0 p/m

Net monthly expenses: € 0 p/m

How do we calculate this?

The interest rate is based on the lowest 10-annual fixed rate for one mortgage part. The interest rate listed (4.12% zonder NHG) was checked on 21-05-2024. This calculation is based on an annuity mortgage that is fully repaid, with monthly payments remaining the same throughout the term. Actual interest and net monthly payments may vary depending on your personal situation and the mortgage lender. Please consult a financial advisor for an accurate calculation and advice. No rights can be derived from this calculation; it serves only as an indication.

Documentation

Cadastral map

Living Environment

BAG extract

WOZ valuation report

Visit our website

Bid on this property

On the map

Residents in Reeuwijk

Total population
10540 inhabitants
Men
49%
Women
51%

Residents in Reeuwijk

up to 15 years
16%
15 to 25 years
11%
25 to 35 years
19%
45 to 65 years
29%
65 and older
24%

Households in Reeuwijk

Single without children
28%
Multi-person without children
35%
Households without children
63%

Households in Reeuwijk

Households with one child
6%
Households with multiple children
31%
Households with children
37%

Homes in Reeuwijk

Houses before 1945
9%
Houses between 1945 and 1965
19%
Houses between 1965 and 1975
25%
Houses between 1975 and 1985
9%
Houses between 1985 and 1995
13%

Homes in Reeuwijk

Homes between 1995 and 2005
8%
Homes between 2005 and 2015
12%
Homes after 2015
5%
Rental properties
30%
Homes for sale
70%

Other in Reeuwijk

Average WOZ value
€ 395.000,-
Persons under 65 with benefits
4%

Other in Reeuwijk

Addresses per km²
840
Urbanity (scale of 1 to 5)
40%
Postcode kaart 2811 Gemeente kaart bodegraven-reeuwijk

Van Rhijn Makelaars

If you have any questions or would like to schedule a viewing, please use the form to the right. You will be contacted shortly thereafter.

Reviews Van Rhijn Makelaars

Oukoopsedijk 14, Reeuwijk

€1,250,000 k.k. - Sold